Kasted Byvej 6, Kasted

Villa · 298 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.920 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.189 kr/m².5.157.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.506.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.506.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revelhøjvej 13, Kasted 8200 Aarhus N	250 m²	1,4 km	03-01-2026	7.800.000 kr.	31.200 kr./m²
Elevvej 24, Lisbjerg 8200 Aarhus N	256 m²	2,8 km	17-06-2025	5.100.000 kr.	19.922 kr./m²
Særeng 11, Lisbjerg 8200 Aarhus N	224 m²	2,5 km	17-07-2025	6.250.000 kr.	27.902 kr./m²
Møllevangs Allé 205 8200 Aarhus N	289 m²	4,7 km	24-03-2024	6.320.000 kr.	21.869 kr./m²
Særeng 9, Lisbjerg 8200 Aarhus N	192 m²	2,5 km	24-11-2025	4.975.000 kr.	25.911 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,6 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,7 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Smoven 3, Lisbjerg 8200 Aarhus N	163 m²	2,4 km	31-07-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	3,1 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	4,4 km	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu