Kastkærvej 132

Landejendom · 224 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 134.860 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 134860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.143 kr/m².10.508.570 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastkærvej gns: 22.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²+81,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.222.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.772.500 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 726.301 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte726.301 kr.
okt.Ejerskifte1.772.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	2,6 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	1,5 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	1,3 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	3,0 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	280 m²	3,2 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	103.929 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	4,2 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	5,9 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	4,8 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	5,8 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	3,4 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu