Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Kastkærvej 57

Landejendom · 215 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 465.042 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
465042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.916.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.481 kr/m².10.198.570 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastkærvej gns: 22.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²+81,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)465042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.217.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden jun. 1987
158k5,7M11,3M16,8M22,3M198719941997200320082011201520182021202430. jun. 19871.735.000 kr.31. maj 200510.808.500 kr.30. sep. 201212.720.000 kr.2. aug. 201511.500.000 kr.5. jan. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat13.217.094 kr.Markedet · 19922.394.885 kr.Markedet · 1993158.455 kr.Markedet · 1994836.135 kr.Markedet · 19951.881.035 kr.Markedet · 19961.474.900 kr.Markedet · 19971.674.205 kr.Markedet · 20013.322.395 kr.Markedet · 20021.736.125 kr.Markedet · 20031.316.230 kr.Markedet · 20042.157.310 kr.Markedet · 20051.264.630 kr.Markedet · 20086.793.570 kr.Markedet · 2009575.985 kr.Markedet · 20104.504.895 kr.Markedet · 20111.873.080 kr.Markedet · 201210.182.830 kr.Markedet · 20142.919.270 kr.Markedet · 20154.904.580 kr.Markedet · 201615.798.200 kr.Markedet · 20177.068.555 kr.Markedet · 2018909.020 kr.Markedet · 20191.547.355 kr.Markedet · 202012.288.970 kr.Markedet · 20218.357.480 kr.Markedet · 20229.187.595 kr.Markedet · 20233.132.765 kr.Markedet · 202413.747.530 kr.Markedet · 20252.587.740 kr.Markedet · 20262.627.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
10.808.500 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
12.720.000 kr.
2. aug. 2015 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.217.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte12.720.000 kr.
  • 2005majEjerskifte10.808.500 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte1.735.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²1,4 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Frøstrupvej 90
6830 Nørre Nebel		213 m²3,4 km24-06-20262.603.000 kr.12.221 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²3,8 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²3,8 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²3,0 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²5,0 km19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²3,8 km30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²6,6 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum
6830 Nørre Nebel		360 m²3,4 km07-10-20252.650.000 kr.7.361 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne
6830 Nørre Nebel		166 m²8,4 km02-03-20251.998.000 kr.12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden