Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 148

Villa · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.372 kr/m².8.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.866.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden feb. 2018
278k4,4M8,6M12,8M16,9M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20185.300.000 kr.30. nov. 20236.825.000 kr.I dag · vores estimat8.866.128 kr.Markedet · 1992683.426 kr.Markedet · 1993727.216 kr.Markedet · 1994736.276 kr.Markedet · 19951.130.235 kr.Markedet · 1996503.283 kr.Markedet · 1997409.210 kr.Markedet · 19981.506.678 kr.Markedet · 19991.021.968 kr.Markedet · 20001.214.191 kr.Markedet · 20011.583.990 kr.Markedet · 20021.533.254 kr.Markedet · 20032.196.295 kr.Markedet · 20042.502.070 kr.Markedet · 20052.710.903 kr.Markedet · 20063.481.909 kr.Markedet · 20073.622.490 kr.Markedet · 20083.158.165 kr.Markedet · 20092.418.114 kr.Markedet · 20103.249.973 kr.Markedet · 20113.565.261 kr.Markedet · 20123.628.530 kr.Markedet · 20133.554.087 kr.Markedet · 20144.028.227 kr.Markedet · 20154.908.859 kr.Markedet · 20164.547.969 kr.Markedet · 20175.383.603 kr.Markedet · 20185.577.185 kr.Markedet · 20195.490.964 kr.Markedet · 20206.051.476 kr.Markedet · 20217.827.236 kr.Markedet · 20228.921.835 kr.Markedet · 20236.664.536 kr.Markedet · 20248.671.326 kr.Markedet · 20259.842.331 kr.Markedet · 202611.696.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.866.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.825.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²492 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²439 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²389 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²505 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²544 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²334 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²433 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²494 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²179 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²300 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden