Kastrupvej 154

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.138 kr/m².9.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.814.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	228 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	290 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	372 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Marathonvej 10 2300 København S	143 m²	445 m	07-08-2025	12.625.000 kr.	88.287 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	466 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	313 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	453 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	643 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	688 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10 2300 København S	139 m²	372 m	04-07-2024	9.400.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu