Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Kastrupvej 27B, Gelstoft

Landejendom · 245 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 13.487 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
13487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.671 kr/m².4.590.938 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.403.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,05 pct. siden mar. 2017
156k5,3M10,5M15,6M20,8M199419972000200520082011201420182021202429. mar. 2017746.360 kr.I dag · vores estimat3.403.794 kr.Markedet · 19943.898.440 kr.Markedet · 19951.035.370 kr.Markedet · 19961.376.900 kr.Markedet · 19971.731.660 kr.Markedet · 19982.327.010 kr.Markedet · 19991.572.655 kr.Markedet · 20006.301.155 kr.Markedet · 2002665.420 kr.Markedet · 200420.792.170 kr.Markedet · 20056.632.150 kr.Markedet · 20061.484.455 kr.Markedet · 20075.391.715 kr.Markedet · 200812.039.300 kr.Markedet · 20093.201.660 kr.Markedet · 2010837.165 kr.Markedet · 20114.735.605 kr.Markedet · 2012870.240 kr.Markedet · 20131.065.260 kr.Markedet · 20141.729.455 kr.Markedet · 20152.594.795 kr.Markedet · 2017707.560 kr.Markedet · 20187.622.195 kr.Markedet · 20191.667.960 kr.Markedet · 20201.295.560 kr.Markedet · 20218.064.665 kr.Markedet · 20221.797.075 kr.Markedet · 20232.224.355 kr.Markedet · 202411.779.600 kr.Markedet · 202514.577.500 kr.Markedet · 202612.923.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2017 · Alm. Salg
746.360 kr.
I dag · vores estimat
3.403.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, familiehandel746.360 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²3,3 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²3,5 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²5,4 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²6,2 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²3,7 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,6 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²7,2 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²5,5 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²7,0 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²5,0 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden