Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Kastrupvej 29, Gelstoft

Landejendom · 255 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 737.940 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
737940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.789.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².5.885.938 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)737940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.916.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden okt. 2021
162k5,5M10,9M16,3M21,6M199419972000200520082011201420182021202410. okt. 202112.550.000 kr.I dag · vores estimat15.916.846 kr.Markedet · 19944.057.560 kr.Markedet · 19951.077.630 kr.Markedet · 19961.433.100 kr.Markedet · 19971.802.340 kr.Markedet · 19982.421.990 kr.Markedet · 19991.636.845 kr.Markedet · 20006.558.345 kr.Markedet · 2002692.580 kr.Markedet · 200421.640.830 kr.Markedet · 20056.902.850 kr.Markedet · 20061.545.045 kr.Markedet · 20075.611.785 kr.Markedet · 200812.530.700 kr.Markedet · 20093.332.340 kr.Markedet · 2010871.335 kr.Markedet · 20114.928.895 kr.Markedet · 2012905.760 kr.Markedet · 20131.108.740 kr.Markedet · 20141.800.045 kr.Markedet · 20152.700.705 kr.Markedet · 2017736.440 kr.Markedet · 20187.933.305 kr.Markedet · 20191.736.040 kr.Markedet · 20201.348.440 kr.Markedet · 20218.393.835 kr.Markedet · 20221.870.425 kr.Markedet · 20232.315.145 kr.Markedet · 202412.260.400 kr.Markedet · 202515.172.500 kr.Markedet · 202613.451.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg
12.550.000 kr.
I dag · vores estimat
15.916.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg12.550.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²3,4 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²3,6 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²5,3 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²6,3 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²3,7 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²6,9 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,6 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup
6510 Gram		318 m²6,1 km20-02-202516.700.000 kr.52.516 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²5,5 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²7,3 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden