Katbjerg Oddevej 2

Landejendom · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 369.410 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 369410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.685 kr/m².4.700.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.204.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,47 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2013 · Alm. Salg: 2.893.616 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.380.000 kr.
2013majSolgt, familiehandel2.893.616 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	694 m	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	803 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,3 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	6,5 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	6,3 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,0 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	6,8 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Vest Hemvej 16 9550 Mariager	82 m²	6,1 km	19-10-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu