Kathøjvej 3

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.845 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.246 kr/m².4.036.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.982.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,76 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.982.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,5 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	2,2 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	47 m	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,4 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	1,1 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Esrum Søvej 6, Såne 3080 Tikøb	199 m²	2,3 km	30-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,8 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,4 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,6 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,5 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu