Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 18

Villa · 280 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 608 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.566 kr/m².10.142.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.471.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden apr. 2020
939k7,0M13,1M19,2M25,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20207.900.000 kr.I dag · vores estimat10.471.942 kr.Markedet · 19921.965.040 kr.Markedet · 19932.102.800 kr.Markedet · 19941.992.480 kr.Markedet · 19951.710.520 kr.Markedet · 19963.184.720 kr.Markedet · 19973.134.040 kr.Markedet · 19981.935.080 kr.Markedet · 19992.328.200 kr.Markedet · 20003.207.120 kr.Markedet · 20013.859.800 kr.Markedet · 20024.644.920 kr.Markedet · 20033.844.960 kr.Markedet · 20044.322.360 kr.Markedet · 20056.333.040 kr.Markedet · 20067.564.760 kr.Markedet · 20078.400.000 kr.Markedet · 20089.295.160 kr.Markedet · 20096.541.920 kr.Markedet · 20106.991.320 kr.Markedet · 20117.946.960 kr.Markedet · 20126.946.520 kr.Markedet · 20137.379.960 kr.Markedet · 20147.700.000 kr.Markedet · 20158.046.640 kr.Markedet · 20169.263.240 kr.Markedet · 20179.847.600 kr.Markedet · 201810.635.520 kr.Markedet · 201910.280.760 kr.Markedet · 202012.642.840 kr.Markedet · 202114.647.360 kr.Markedet · 202215.864.800 kr.Markedet · 202312.106.920 kr.Markedet · 202415.462.720 kr.Markedet · 202517.951.080 kr.Markedet · 202619.815.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.471.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Damhussøen 30
2720 Vanløse		287 m²1,3 km18-11-202514.800.000 kr.51.568 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²298 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²699 m21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²382 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²673 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²824 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²515 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²726 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²653 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²1,1 km18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden