Katholmvej 24, 8500 Grenaa — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².1.404.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.148.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	127 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	86 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	391 m	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngdalvej 48 8500 Grenaa	133 m²	537 m	22-05-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	417 m	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	284 m	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	623 m	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	641 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	453 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	1,0 km	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu