Katholmvej 2B, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.098 kr/m².6.233.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.591.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	209 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	328 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	242 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	242 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	169 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	219 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	456 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	134 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	219 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	274 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu