Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 583 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.149 kr/m².9.909.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.456.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden apr. 2021
637k4,8M8,9M13,0M17,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20219.525.000 kr.26. okt. 20219.525.000 kr.I dag · vores estimat9.456.044 kr.Markedet · 19921.333.420 kr.Markedet · 19931.426.900 kr.Markedet · 19941.352.040 kr.Markedet · 19951.160.710 kr.Markedet · 19962.161.060 kr.Markedet · 19972.126.670 kr.Markedet · 19981.313.090 kr.Markedet · 19991.579.850 kr.Markedet · 20002.176.260 kr.Markedet · 20012.619.150 kr.Markedet · 20023.151.910 kr.Markedet · 20032.609.080 kr.Markedet · 20042.933.030 kr.Markedet · 20054.297.420 kr.Markedet · 20065.133.230 kr.Markedet · 20075.700.000 kr.Markedet · 20086.307.430 kr.Markedet · 20094.439.160 kr.Markedet · 20104.744.110 kr.Markedet · 20115.392.580 kr.Markedet · 20124.713.710 kr.Markedet · 20135.007.830 kr.Markedet · 20145.225.000 kr.Markedet · 20155.460.220 kr.Markedet · 20166.285.770 kr.Markedet · 20176.682.300 kr.Markedet · 20187.216.960 kr.Markedet · 20196.976.230 kr.Markedet · 20208.579.070 kr.Markedet · 20219.939.280 kr.Markedet · 202210.765.400 kr.Markedet · 20238.215.410 kr.Markedet · 202410.492.560 kr.Markedet · 202512.181.090 kr.Markedet · 202613.446.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
9.525.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg
9.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.456.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
  • apr.Ejerskifte9.525.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klingseyvej 10
2720 Vanløse		199 m²267 m21-12-20238.700.000 kr.43.719 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²488 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²645 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²846 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²861 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²785 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²1,0 km08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²436 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²394 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²655 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden