Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katholmvej 9B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.798 kr/m².7.554.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 41.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-44,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.584.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,69 pct. siden jun. 2022
620k2,9M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.337.500 kr.I dag · vores estimat6.584.525 kr.Markedet · 1992903.567 kr.Markedet · 1993824.075 kr.Markedet · 1994979.489 kr.Markedet · 1995893.809 kr.Markedet · 19961.145.256 kr.Markedet · 19971.210.111 kr.Markedet · 19981.325.184 kr.Markedet · 19991.749.538 kr.Markedet · 20001.590.554 kr.Markedet · 20011.854.139 kr.Markedet · 20022.034.305 kr.Markedet · 20032.148.664 kr.Markedet · 20042.727.956 kr.Markedet · 20052.959.292 kr.Markedet · 20064.170.236 kr.Markedet · 20073.178.728 kr.Markedet · 20082.944.179 kr.Markedet · 20092.702.609 kr.Markedet · 20103.203.837 kr.Markedet · 20112.557.310 kr.Markedet · 20123.020.339 kr.Markedet · 20132.975.000 kr.Markedet · 20143.636.164 kr.Markedet · 20154.279.835 kr.Markedet · 20164.308.633 kr.Markedet · 20173.271.072 kr.Markedet · 20185.564.321 kr.Markedet · 20195.361.902 kr.Markedet · 20205.723.186 kr.Markedet · 20216.494.782 kr.Markedet · 20227.801.164 kr.Markedet · 20236.943.650 kr.Markedet · 20246.507.991 kr.Markedet · 20257.254.835 kr.Markedet · 20269.932.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.337.500 kr.
I dag · vores estimat
6.584.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katholmvej 1B
2720 Vanløse		148 m²127 m14-08-20269.650.000 kr.65.203 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²298 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²315 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²494 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²420 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²497 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²500 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²1,3 km21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²1,2 km04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²852 m10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden