Kathrinevej 21A

Villa · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.802 kr/m².12.725.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.799.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,93 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.799.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	452 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	568 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	811 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	811 m	18-12-2024	10.200.000 kr.	62.195 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	469 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	468 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	624 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	481 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	675 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Lundely 15A 2900 Hellerup	164 m²	917 m	20-12-2025	11.600.000 kr.	70.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu