Katkærvej 12, Lambjergskov

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.531 kr/m².3.271.900 kr.
2Vores vurdering3.338.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	116 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	86 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	85 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	30 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Skovmærkevej 18, Lambjergskov 6470 Sydals	170 m²	197 m	12-03-2025	3.710.000 kr.	21.824 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	166 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	166 m	13-05-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	219 m	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Skovmærkevej 12, Lambjergskov 6470 Sydals	184 m²	108 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Trompeterager 9, Hørup 6470 Sydals	168 m²	931 m	08-05-2026	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu