Katrinebjergvej 114

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.684 kr/m².4.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 33.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.886.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018majEjerskifte3.445.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	64 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	161 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	384 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	187 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Narviksgade 11 8200 Aarhus N	132 m²	560 m	21-02-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	410 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	548 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²
Lillehammervej 21 8200 Aarhus N	132 m²	619 m	15-03-2025	4.775.000 kr.	36.174 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	560 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	392 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu