Katrinebjergvej 90

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.096 kr/m².5.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 33.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.391.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg4.049.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	289 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	346 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	499 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	381 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	368 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	225 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	266 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	504 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	833 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Lillehammervej 11 8200 Aarhus N	133 m²	433 m	02-10-2024	5.735.000 kr.	43.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu