Katrinebjergvej 98A

Rækkehus · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.385 kr/m².5.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 35.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.128.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019Ombygning
2015majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	196 m	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	81 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	853 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	721 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	82 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	1,7 km	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102 8200 Aarhus N	150 m²	1,7 km	21-05-2026	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Cort Adelers Gade 12 8200 Aarhus N	148 m²	1,8 km	13-08-2024	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	834 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	798 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu