Katrinebjergvej 98B

Rækkehus · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 433 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.385 kr/m².5.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 35.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.670.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 84A 8200 Aarhus N	160 m²	204 m	06-06-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	860 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	90 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	90 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Mandalsvej 16B 8200 Aarhus N	160 m²	714 m	31-07-2026	5.755.000 kr.	35.969 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102 8200 Aarhus N	150 m²	1,7 km	21-05-2026	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	1,7 km	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Cort Adelers Gade 12 8200 Aarhus N	148 m²	1,9 km	13-08-2024	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	838 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	803 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu