Katrinedalsvej 35B

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.496 kr/m².8.433.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 86.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.671.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,12 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.671.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	30 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	15 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	360 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	111 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	664 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	635 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	671 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	484 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	249 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	558 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu