Katrinedalsvej 36

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.523 kr/m².9.536.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 86.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.323.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,46 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.323.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Solgt, andet1.830.000 kr.
1956Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 38 2720 Vanløse	120 m²	17 m	05-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	31 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	351 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	101 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Kaløvej 20 2720 Vanløse	124 m²	232 m	19-04-2025	9.875.000 kr.	79.637 kr./m²
Egelykkevej 15B 2720 Vanløse	121 m²	475 m	27-10-2024	6.198.000 kr.	51.223 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	483 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	530 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	685 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	360 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu