Katrinedalsvej 42C

Rækkehus · 100 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.621 kr/m².7.411.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.863.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.863.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	138 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C 2720 Vanløse	90 m²	137 m	31-01-2024	5.350.000 kr.	59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	152 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	153 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	122 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	520 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	104 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	705 m	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Ålekistevej 232D 2720 Vanløse	98 m²	997 m	21-05-2026	6.040.000 kr.	61.633 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	990 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu