Katrinedalsvej 45C

Rækkehus · 90 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.652 kr/m².6.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering6.378.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.670.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 45F 2720 Vanløse	92 m²	16 m	24-09-2024	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 42C 2720 Vanløse	100 m²	137 m	22-01-2024	6.375.000 kr.	63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	16 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	19 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Højstrupvej 24B 2720 Vanløse	88 m²	695 m	27-05-2025	6.195.000 kr.	70.398 kr./m²
Højstrupvej 21B 2720 Vanløse	86 m²	692 m	24-09-2025	6.105.000 kr.	70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A 2720 Vanløse	86 m²	705 m	29-05-2024	5.375.000 kr.	62.500 kr./m²
Bellahøjvej 172 2720 Vanløse	97 m²	652 m	06-10-2025	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²
Åbjergvej 12B 2720 Vanløse	94 m²	1,2 km	10-09-2025	7.195.000 kr.	76.543 kr./m²
Dybendalsvej 18A 2720 Vanløse	82 m²	807 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	51.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu