Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 47A

Rækkehus · 114 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 84 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.634 kr/m².6.701.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.465.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden jan. 2003
594k2,8M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20031.925.000 kr.31. jul. 20268.350.000 kr.I dag · vores estimat7.465.525 kr.Markedet · 1992865.602 kr.Markedet · 1993789.450 kr.Markedet · 1994938.334 kr.Markedet · 1995856.254 kr.Markedet · 19961.097.136 kr.Markedet · 19971.159.266 kr.Markedet · 19981.269.504 kr.Markedet · 19991.676.028 kr.Markedet · 20001.523.724 kr.Markedet · 20011.776.234 kr.Markedet · 20021.948.830 kr.Markedet · 20032.058.384 kr.Markedet · 20042.613.336 kr.Markedet · 20052.834.952 kr.Markedet · 20063.995.016 kr.Markedet · 20073.045.168 kr.Markedet · 20082.820.474 kr.Markedet · 20092.589.054 kr.Markedet · 20103.069.222 kr.Markedet · 20112.449.860 kr.Markedet · 20122.893.434 kr.Markedet · 20132.850.000 kr.Markedet · 20143.483.384 kr.Markedet · 20154.100.010 kr.Markedet · 20164.127.598 kr.Markedet · 20173.133.632 kr.Markedet · 20185.330.526 kr.Markedet · 20195.136.612 kr.Markedet · 20205.482.716 kr.Markedet · 20216.221.892 kr.Markedet · 20227.473.384 kr.Markedet · 20236.651.900 kr.Markedet · 20246.234.546 kr.Markedet · 20256.950.010 kr.Markedet · 20269.515.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.465.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²6 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²153 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²31 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²19 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²257 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²98 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Lyngholmvej 7A
2720 Vanløse		112 m²666 m23-04-20256.711.000 kr.59.920 kr./m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²686 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²884 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²884 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden