Prisvurdering · 6000 Kolding

Ålykkegade 23

Villa · 210 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.467 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1467 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.119 kr/m².4.719.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.185.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.500.000 kr / Estimat: 4.662.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	97 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	102 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	117 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Kikkenborgvej 52 6000 Kolding	204 m²	768 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	823 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	897 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Søgade 32 6000 Kolding	218 m²	875 m	22-08-2024	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	859 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	675 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	1,0 km	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu