Katrinehøj 12, Vonsbæk, 6100 Haderslev — Villa · 164 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.070 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.604.745 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.505.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,3 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,3 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,1 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	517 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	411 m	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	907 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,0 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	731 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	4,4 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	4,1 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu