Katrineholmsalle 48, 8300 Odder — Villa · 133 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.736 kr/m².2.610.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
3Vores vurdering2.605.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,99 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000355.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	246 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	259 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	289 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	227 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Pilevænget 11 8300 Odder	132 m²	332 m	28-11-2023	2.480.000 kr.	18.788 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	363 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	390 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	288 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	470 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	198 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu