Prisvurdering · 8300 Odder

Katrineholmsalle 54

Villa · 154 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.844 kr/m².2.829.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.017.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte2.020.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	214 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	135 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	163 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	181 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	100 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	331 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kirstinelystvej 21 8300 Odder	152 m²	290 m	16-11-2023	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	260 m	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Blegevej 3 8300 Odder	152 m²	420 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Vidtskuevej 9 8300 Odder	155 m²	513 m	13-06-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu