Katrineholmsalle 64

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.089 kr/m².2.855.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.303.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	40 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	153 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	94 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	121 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	371 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	197 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Højvænget 151 8300 Odder	172 m²	369 m	14-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Vidtskuevej 20 8300 Odder	173 m²	322 m	10-02-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	362 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	354 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu