Katrineholmsalle 88

Villa · 235 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.319 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1319 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.554 kr/m².3.063.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.484.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,11 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte1.075.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	168 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	53 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	111 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	86 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	602 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,3 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	286 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	620 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	2,0 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	1,4 km	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu