Katrineholmsalle 94

Villa · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.380 kr/m².2.314.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.023.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	20 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	47 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	30 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	106 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	318 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	928 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	928 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	498 m	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	1,3 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	1,3 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu