Katrinekær 16, Ellinge Lyng

Fritidshus · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.646 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 103 m².2.737.431 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.971.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 349.400 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg349.400 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	205 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	127 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	91 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	481 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	454 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	542 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	808 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	508 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	1,1 km	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	703 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu