Katrinekær 27, Ellinge Lyng

Fritidshus · 61 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 61 m².1.621.197 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.293.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018jul.Ejerskifte680.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	75 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	153 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	73 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	159 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	57 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	317 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	696 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	727 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	394 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	473 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu