Katrinekær 35, Ellinge Lyng

Fritidshus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 107 m².2.843.739 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.957.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+611,76 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 137.500 kr.
4. sep. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
jul.Ejerskifte137.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	102 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	103 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	47 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	36 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	363 m	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	419 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	425 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Lars Petersvej 13, Ellinge Lyng 4573 Højby	112 m²	624 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng 4573 Højby	118 m²	359 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	448 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu