Katrinekær 41, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 64 m².1.700.928 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.365.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2014majEjerskifte
1977Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	98 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	56 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	37 m	15-08-2024	1.520.000 kr.	20.267 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	56 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	170 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	271 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	220 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	355 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	114 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	604 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu