Katrinekær 47, Ellinge Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 75 m².1.993.275 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 33 4573 Højby	73 m²	92 m	30-06-2026	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	126 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	49 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	205 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Lottekær 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	193 m	26-06-2026	2.022.000 kr.	26.960 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	83 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	534 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Kongsbovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	71 m²	543 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	508 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	517 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu