Katrineparken 9, 8800 Viborg — Rækkehus · 103 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 397 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.712 kr/m².1.861.749 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKatrineparken gns: 20.364 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering1.969.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	129 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	167 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	228 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	563 m	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	630 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	611 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	702 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	740 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	333 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	333 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu