Katrinevænget 35

Villa · 159 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.861 kr/m².2.619.500 kr.
2Vores vurdering2.660.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.120.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	35 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	34 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	116 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	205 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	304 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	624 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	687 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	683 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	748 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kornmarken 127 8800 Viborg	148 m²	429 m	12-11-2023	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu