Katrinevænget 46

Villa · 173 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.302 kr/m².2.804.500 kr.
2Vores vurdering2.876.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	86 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	90 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	136 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	106 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	99 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Lupinmarken 306 8800 Viborg	173 m²	623 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	246 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Lupinmarken 47 8800 Viborg	173 m²	767 m	07-08-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	765 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Lupinmarken 148 8800 Viborg	173 m²	961 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu