Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Katrinevej 12, Gimlinge

Villa · 234 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.974 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
3974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.116 kr/m².2.675.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.929.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,33 pct. siden jun. 2020
994k2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.929.040 kr.Markedet · 19921.257.282 kr.Markedet · 19931.251.198 kr.Markedet · 19941.328.418 kr.Markedet · 19951.119.222 kr.Markedet · 19961.283.256 kr.Markedet · 19971.711.944 kr.Markedet · 19981.607.112 kr.Markedet · 19991.165.320 kr.Markedet · 20001.618.578 kr.Markedet · 20012.052.648 kr.Markedet · 20021.924.884 kr.Markedet · 20031.897.272 kr.Markedet · 20042.252.484 kr.Markedet · 20052.276.586 kr.Markedet · 20063.076.164 kr.Markedet · 20072.988.180 kr.Markedet · 20083.557.502 kr.Markedet · 20093.079.440 kr.Markedet · 20102.599.974 kr.Markedet · 20112.758.860 kr.Markedet · 20121.745.640 kr.Markedet · 20132.651.922 kr.Markedet · 20142.647.476 kr.Markedet · 20152.673.684 kr.Markedet · 20162.851.524 kr.Markedet · 20172.619.864 kr.Markedet · 20182.772.900 kr.Markedet · 20192.937.870 kr.Markedet · 20203.189.420 kr.Markedet · 20213.407.040 kr.Markedet · 20224.073.472 kr.Markedet · 20233.510.000 kr.Markedet · 20243.672.396 kr.Markedet · 20253.676.140 kr.Markedet · 20263.950.622 kr.Markedet · 20274.972.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.929.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge
4200 Slagelse		185 m²653 m07-10-20241.975.000 kr.10.676 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge
4200 Slagelse		196 m²1,5 km25-04-20242.975.000 kr.15.179 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²2,5 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		188 m²1,5 km22-06-20251.998.000 kr.10.628 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²2,3 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg
4200 Slagelse		188 m²2,5 km29-01-20252.675.000 kr.14.229 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg
4200 Slagelse		186 m²3,5 km30-09-20252.595.000 kr.13.952 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup
4200 Slagelse		164 m²2,8 km26-06-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²4,5 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg
4200 Slagelse		164 m²3,0 km28-10-20251.875.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden