Prisvurdering · 4200 Slagelse

Katrinevej 26A, Gimlinge

Villa · 125 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.715.700 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.839.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	255 m	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	3,3 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge 4200 Slagelse	185 m²	581 m	07-10-2024	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	2,9 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	3,2 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	4,6 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	4,6 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	4,7 km	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	4,6 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	4,7 km	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu