Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Katrinevej 30, Gimlinge

Landejendom · 97 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 61.162 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
61162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.741 kr/m².6.329.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.152.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,14 pct. siden aug. 2022
317k3,0M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.152.132 kr.Markedet · 19921.044.399 kr.Markedet · 1993561.824 kr.Markedet · 1994952.443 kr.Markedet · 1995965.150 kr.Markedet · 1996737.200 kr.Markedet · 1997627.493 kr.Markedet · 19981.383.220 kr.Markedet · 1999811.696 kr.Markedet · 2000591.118 kr.Markedet · 20011.204.158 kr.Markedet · 2002739.528 kr.Markedet · 20031.192.324 kr.Markedet · 20041.402.426 kr.Markedet · 2005867.762 kr.Markedet · 20063.637.500 kr.Markedet · 20071.157.695 kr.Markedet · 20081.462.469 kr.Markedet · 2009794.915 kr.Markedet · 20102.376.500 kr.Markedet · 20111.675.190 kr.Markedet · 2012451.341 kr.Markedet · 20132.611.531 kr.Markedet · 20146.111.000 kr.Markedet · 20153.030.765 kr.Markedet · 20162.755.576 kr.Markedet · 20171.039.258 kr.Markedet · 2018947.690 kr.Markedet · 20193.931.410 kr.Markedet · 20201.591.382 kr.Markedet · 20211.279.818 kr.Markedet · 20221.351.113 kr.Markedet · 20232.406.958 kr.Markedet · 20242.101.699 kr.Markedet · 20251.140.623 kr.Markedet · 20263.476.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²5,4 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,8 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,5 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,4 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²4,7 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²5,3 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²6,4 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²5,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²10,0 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²9,8 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden