Katrinevej 38B, Gimlinge

Villa · 189 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.527 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.384 kr/m².2.621.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.991.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,86 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1981Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge 4200 Slagelse	185 m²	517 m	07-10-2024	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Præstebakken 22, Gimlinge 4200 Slagelse	196 m²	1,6 km	25-04-2024	2.975.000 kr.	15.179 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	2,2 km	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	2,7 km	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	3,2 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	2,9 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	602 m	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	3,1 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg 4200 Slagelse	186 m²	4,1 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	4,3 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu