Katrinevej 40, Gimlinge

Villa · 119 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.715 kr/m².1.679.700 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.748.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,30 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 429.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte429.375 kr.
1993jun.Ejerskifte180.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	537 m	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	3,6 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge 4200 Slagelse	185 m²	637 m	07-10-2024	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	4,1 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	2,9 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	4,6 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	4,8 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	4,7 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	5,4 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	3,5 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu