Kattegatsvej 28

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.697 kr/m².1.736.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.565.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 4 9700 Brønderslev	115 m²	226 m	10-12-2025	1.480.000 kr.	12.870 kr./m²
Kattegatsvej 14 9700 Brønderslev	126 m²	95 m	04-12-2024	1.320.000 kr.	10.476 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	197 m	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	220 m	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	124 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	85 m	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	172 m	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Kattegatsvej 27 9700 Brønderslev	177 m²	201 m	01-06-2024	2.175.000 kr.	12.288 kr./m²
Agdrupskoven 43 9700 Brønderslev	116 m²	378 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Skovtoften 2 9700 Brønderslev	113 m²	679 m	04-08-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu