Kattegatvej 10

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.171 kr/m².3.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.017.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	158 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	45 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	43 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	324 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	420 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Svinget 21 3250 Gilleleje	81 m²	196 m	08-07-2025	3.310.000 kr.	40.864 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	73 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Stubbegårdsvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	82 m²	523 m	15-10-2025	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Grøntoften 15, Bonderup 3250 Gilleleje	84 m²	746 m	16-01-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	572 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu