Kattegatvej 2, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 52 m².646.516 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering696.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,62 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 696.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
1990Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	177 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	22 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	84 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	808 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	1,2 km	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	964 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Lindeparken 3 9370 Hals	53 m²	1,3 km	09-09-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	1,2 km	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	616 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	1,6 km	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu