Kattegatvej 4, Koldkær

Fritidshus · 84 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 84 m².1.044.372 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.214.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,63 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008jan.Solgt, familiehandel1.725.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	155 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	700 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	737 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	672 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	753 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	99 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	1,1 km	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	872 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	673 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	969 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu