Kattegatvej 5, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 49 m².609.217 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering670.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,11 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2007 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel459.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	158 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	32 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllestenen 46 9370 Hals	50 m²	771 m	09-08-2025	736.000 kr.	14.720 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	966 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Kongelunden 2, Koldkær 9370 Hals	48 m²	1,0 km	27-07-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	54 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	683 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	1,4 km	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Kongelunden 64, Koldkær 9370 Hals	50 m²	1,5 km	16-09-2024	970.000 kr.	19.400 kr./m²
Koldkærvang 12, Koldkær 9370 Hals	50 m²	1,5 km	18-03-2025	560.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu